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Documento de Transparencia
Claridad desde el comienzo. Confianza para el futuro.
Una Membresía Bosques Andinos no es simplemente acceso a instalaciones. Es la posibilidad de incorporar naturaleza, deporte, longevidad, hospitalidad y comunidad a la vida cotidiana de su familia.
01 · Construir confianza
Información, no ambigüedad
Bosques Andinos integra naturaleza, deporte, bienestar, longevidad, hospitalidad, gastronomía, familia y comunidad. Algunos componentes existen actualmente. Otros se encuentran en diferentes etapas de desarrollo. Y otros forman parte de las siguientes fases del proyecto.
Por eso una de las decisiones más importantes que podemos tomar desde el comienzo es construir nuestra relación con cada miembro alrededor de un principio: transparencia. No queremos construir expectativas a partir de ambigüedades. Queremos construir confianza a partir de información.
02 · Un proyecto en desarrollo progresivo
Cuatro estados, comunicados con claridad
Cada componente de Bosques Andinos se encuentra, en un momento dado, en uno de estos cuatro estados — y así lo comunicamos.
01
Existente
Infraestructura, terrenos, obras o componentes que ya existen físicamente al momento de la comunicación.
02
En construcción
Componentes cuya ejecución física se encuentra formalmente iniciada.
03
Próximo a desarrollarse
Componentes de la siguiente etapa prevista, cuyo desarrollo se encuentra siendo preparado.
04
Proyectado
Elementos de la visión de Bosques Andinos, todavía sujetos a ajustes de diseño, alcance o programación.
03–04 · Realidad y visión
Lo que Bosques Andinos ya es. Lo que estamos construyendo.
Bosques Andinos no comienza únicamente a partir de una idea. El proyecto se desarrolla sobre un lugar real en Chinácota, Norte de Santander.
Lo que ya existe
El terreno es real, y se han adelantado trabajos, infraestructura y adecuaciones asociadas al desarrollo general del proyecto. El campo de golf forma parte de los componentes físicos ya desarrollados del ecosistema.
Existir vs. estar operativo
Existe una diferencia importante entre que algo exista físicamente y que ya se encuentre abierto y disponible para utilización por parte de los miembros. Bosques Andinos diferencia ambas condiciones al comunicar con cada interesado.
La visión completa
Club Privado, Club House, golf, tenis, pádel, pickleball, academias deportivas, FARM, wellness, gastronomía, hospitality (Pioggia, Fiume, Alpe), Privé, naturaleza y espacios familiares — entrando en funcionamiento en momentos diferentes.
05 · Renders, planos e imágenes
Representaciones, identificadas como tales
Durante el desarrollo utilizaremos renders arquitectónicos, master plans, planos, imágenes conceptuales y material audiovisual para que los futuros miembros comprendan la visión del proyecto. Cuando una imagen corresponda a una representación futura y no a una fotografía de una instalación existente, se identifica de manera apropiada.
Los diseños podrán experimentar ajustes razonables derivados de arquitectura, ingeniería, paisajismo, normativa, licenciamiento, condiciones del terreno u operación. Nuestro compromiso es que estos ajustes nunca se utilicen para alterar de manera engañosa la naturaleza esencial del producto adquirido por el miembro.
02- 03 · Pertenecer todos los días
Su membresía es permanente. Su estadía es periódica
Pioggia, Fiume y Alpe incorporan un beneficio contractual de alojamiento periódico. Su adquisición no representa por sí misma la compra de una villa, una fracción inmobiliaria, una cuota de dominio o un derecho real sobre una unidad específica. El miembro adquiere una membresía y los derechos contractuales correspondientes a su categoría.
Todas las categorías permiten disfrutar de Bosques Andinos durante todo el año. Pioggia, Fiume y Alpe agregan hasta una semana de alojamiento por mes, con un máximo de 12 semanas por año. La semana asignada determina cuándo el miembro puede alojarse — no cuándo puede visitar y disfrutar el Club.
Membresía
Permanente
Alojamiento
Hasta 12 semanas / año
08–11 · Hospitality se desarrollará progresivamente
Construir conforme se consolida la comunidad
Las capacidades de hospitality Pioggia, Fiume y Alpe se construyen progresivamente a medida que se conforma la comunidad correspondiente, alcanzando un Development Activation Milestone antes de iniciar cada bloque.
Pioggia
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Unidades por bloque 18
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Membresías por unidad Hasta 4
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Potencial por bloque 72 membresías
-
Hito de activación 36 vinculaciones
Fiume
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Unidades por bloque 8
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Membresías por unidad Hasta 4
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Potencial por bloque 32 membresías
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Hito de activación 16 vinculaciones
Alpe
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Unidades por bloque 6
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Membresías por unidad Hasta 4
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Potencial por bloque 24 membresías
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Hito de activación 12 vinculaciones
Una vinculación elegible requiere solicitud aprobada, firma de los documentos correspondientes, pago inicial y cumplimiento de los requisitos contractuales — no basta una manifestación informal de interés. Una vez formalmente iniciada la construcción, el objetivo estimado de ejecución es de aproximadamente 12 meses, diferenciando siempre entre fecha estimada y fecha contractual garantizada.
12–13 · El dinero del miembro acompaña el desarrollo
No hay que esperar para empezar a pertenecer
La intención comercial de Bosques Andinos es que las Membresías Pioggia, Fiume y Alpe acompañen financieramente el desarrollo, mediante esquemas progresivos de pago en lugar de un desembolso único desde el inicio.
Un miembro no necesita esperar a que su capacidad de hospitality esté terminada para comenzar su relación con Bosques Andinos. Una vez activa la membresía y abiertas las instalaciones correspondientes, puede disfrutar de Club, deporte, FARM, academias, gastronomía y comunidad. El beneficio de alojamiento comienza cuando la capacidad hospitality entra formalmente en operación: la membresía puede activarse antes que el alojamiento.
15–17 · Cómo se administran las semanas
48 semanas de uso. 4 semanas para proteger la calidad.
Cada unidad hospitality está concebida operacionalmente para atender hasta cuatro membresías, cada una con hasta 12 semanas por año — un total de hasta 48 semanas anuales de uso.
Máximo anual
Hasta 12 semanas / año
Uso total por unidad
Hasta 48 semanas / año
Mantenimiento reservado
Aprox. 4 semanas / año
Semanas no utilizadas
No se acumulan
Las semanas restantes se reservan para mantenimiento preventivo y correctivo, limpieza profunda y renovación — proteger la experiencia futura requiere cuidar permanentemente el activo que la hace posible. Bosques Andinos reconoce, además, que determinadas semanas tienen una demanda significativamente mayor: por eso existen Semanas Premium, administradas bajo un sistema diseñado para ser justo.
20 · Founder Status
Un estatus especial, no una categoría distinta
Son elegibles las primeras 100 membresías Lifestyle, las primeras 30 Pioggia, las primeras 30 Fiume y las primeras 30 Alpe. Los privilegios específicos serán definidos y comunicados con claridad, y podrán estar sujetos a disponibilidad, capacidad, reserva y reglamento.
La condición Founder no debe interpretarse como una excepción general a las reglas necesarias para garantizar la seguridad, capacidad y experiencia de la comunidad.
23 · Privé
Una estructura jurídica en definición
Privé representa una propuesta residencial diferente al hospitality de Pioggia, Fiume y Alpe. Los terrenos previstos se encuentran aproximadamente entre 1.000 y 1.500 m², sujetos a tipologías arquitectónicas y lineamientos establecidos para proteger la identidad del proyecto.
La naturaleza jurídica definitiva del derecho correspondiente al terreno será establecida mediante documentación independiente. Hasta entonces, ningún material comercial debe interpretarse como promesa de un derecho real específico diferente del expresamente documentado.
29 · Nuestra promesa de transparencia
Nos comprometemos a
- Diferenciar la realidad de la visión.
- Explicar cuándo se activan los beneficios.
- No presentar una membresía hospitality como una propiedad inmobiliaria.
- Explicar qué servicios están incluidos y cuáles tienen costo adicional.
- Entregar al miembro los documentos que regulan su relación con Bosques Andinos.
- Identificar lo existente y lo proyectado.
- Comunicar cómo funciona el desarrollo progresivo.
- No presentar un programa opcional como una rentabilidad garantizada.
- Reconocer cuando una condición todavía está siendo definida.
- Entender que la confianza no se obtiene al firmar. Se construye durante años.
Claridad desde el comienzo. Confianza para el futuro. Live Better. Live Longer. Live Together. El privilegio de pertenecer.
27 · Cuál membresía es para mí
Cinco perfiles, cinco maneras de vivir
¿Bosques Andinos es un proyecto inmobiliario?
Incluye componentes inmobiliarios y de hospitality dentro de su desarrollo, pero Lifestyle, Pioggia, Fiume y Alpe son membresías de un Club, no compraventas inmobiliarias. No otorgan por sí mismas propiedad, copropiedad, una fracción de escritura o un derecho real sobre una villa específica.
¿Qué pasa si mi bloque de hospitality no alcanza el hito de activación?
El inicio de cada bloque está vinculado a un Development Activation Milestone: el nivel mínimo de vinculaciones elegibles requerido para activar responsablemente la construcción. Esto alinea desarrollo y demanda, y se comunica formalmente cuando el hito es alcanzado.
¿Qué documentos recibiré como miembro?
La relación definitiva no depende únicamente de este documento informativo, sino del Contrato de Membresía, el Reglamento de Membresías, el Reglamento del Club, el Reglamento de Hospitality y, cuando corresponda, los documentos específicos de hospitality o Privé.
¿Este documento reemplaza los contratos?
No. Este Documento de Transparencia tiene carácter informativo y explica los principios generales bajo los cuales se desarrolla y comercializa Bosques Andinos. No sustituye los contratos, reglamentos ni demás documentos jurídicamente vinculantes aplicables a cada membresía.
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Déjenos sus datos y un asesor de membresías se comunicará para ayudarle a elegir la categoría adecuada para su familia.