Beneficios de adquirir una propiedad en el
Club Bosques Andinos
Propiedad vacacional inteligente y flexible:
- Tu fracción está respaldada por un derecho fiduciario legal y transferible.
- No hay conflictos de copropiedad ni trámites notariales complejos.
- Puedes vender, ceder o heredar tu fracción fácilmente.
Modelo fiduciario seguro y simple
- Tu fracción está respaldada por un derecho fiduciario legal y transferible.
- No hay conflictos de copropiedad ni trámites notariales complejos.
- Puedes vender, ceder o heredar tu fracción fácilmente
Ingreso por renta sin preocupaciones
- Tu fracción está respaldada por un derecho fiduciario legal y transferible.
- No hay conflictos de copropiedad ni trámites notariales complejos.
- Puedes vender, ceder o heredar tu fracción fácilmente
Ubicación privilegiada en la naturaleza
- Proyecto rodeado de bosque de pinos, río y montañas.
- 30 hectáreas totales: 19 para el club y 11 para las residencias y hotel.
- Diseño arquitectónico integrado al paisaje por la firma galardonada nacional e internacionalmente ALH Taller.
Acceso total al club Bosques Andinos
- Derecho a uso de todas las instalaciones y amenidades del club durante el periodo correspondiente a su fracción o fracciones.
- Si desea una membresía que de acceso siempre al club independiente del periodo correspondiente a su fracción o fracciones y pertenecer a la comunidad permanente de Bosques Andinos, puede adquiría con 30% de descuento del valor por ser propietario
Alta valorización y oportunidad de inversión
- Plusvalía por escasez de proyectos similares y entorno natural único
- Ideal como inversión patrimonial, vacacional o para generación de renta
- Modelo atractivo para compradores nacionales e internacionales
Beneficios exclusivos para propietarios
- Prioridad en reservas y temporadas.
- Invitaciones a eventos privados y comunidad selecta.
- Beneficios cruzados con el club y promociones personalizadas
Valor Propiedades Club Bosques Andinos
Los valores de las propiedades en Bosques Andinos son dependientes de las fases de desarrollo en las que se obtengan. Pueden ser compradas en su totalidad (100 % de la propiedad) o por fracciones (Hasta 4 fracciones, correspondientes al 25% cada una).
Esquema de
Derechos Fiduciarios
¿Qué es un
derecho fiduciario?
Un derecho fiduciario es la participación que una persona tiene dentro de un fideicomiso, respaldada por un contrato legal. En lugar de tener una escritura pública, el comprador posee un derecho patrimonial sobre una propiedad específica. Este derecho le otorga acceso, uso, participación en rentas y posibilidad de transferencia, con toda la seguridad jurídica.
¿Qué representa un derecho fiduciario en Bosques Andinos?
Cada villa se divide en 4 fracciones iguales. Cada fracción equivale a un derecho fiduciario. El comprador puede adquirir 1, 2, 3 o las 4 fracciones de una misma propiedad. Cada derecho representa.
- 13 semanas de uso al año.
- Participación en los ingresos por renta.
- Derecho a acceso preferencial a las amenidades del club
Estructura del fideicomiso inmobiliario
El fideicomiso será administrado por una fiduciaria autorizada en Colombia, como Alianza Fiduciaria. La fiduciaria custodiará los bienes, ejecutará el reglamento de uso y representará los intereses comunes de los beneficiarios. Los compradores son beneficiarios patrimoniales del fideicomiso. Todo está reglamentado y supervisado para garantizar transparencia.
Uso y disfrute de la propiedad
Cada derecho fiduciario da acceso a 13 semanas por año de uso de la villa, que pueden estar distribuidas por temporada alta, media y baja. El reglamento definirá un calendario rotativo para garantizar equidad entre copropietarios. Las semanas se asignan mediante un sistema justo y rotativo. También se puede ceder o intercambiar semanas según disponibilidad.
Renta y operación hotelera
Cuando un propietario no utilice sus semanas, puede cederlas al operador hotelero para su renta. El operador se encargará de todo: reservas, limpieza, cobro y atención. Los ingresos serán repartidos según el reglamento, después de gastos operativos. Esto convierte la propiedad en una inversión activa, sin cargas operativas para el propietario.
Beneficios para el comprador
- Acceso a una propiedad vacacional con menor inversión inicial.
- Uso garantizado y reglamentado.
- Participación en rentas.
- Posibilidad de revender o transferir con facilidad.
- Participación en la valorización del proyecto
Transferencia, cesión y venta de derechos
Los derechos fiduciarios pueden ser vendidos, heredados o cedidos. El proceso es mucho más simple que una escritura, ya que no requiere notaría. La cesión se realiza directamente a través de la fiduciaria. Esto otorga flexibilidad y liquidez al propietario
